O investimento imobiliário comercial em Portugal aumentou 154% em 2015, com os investidores a adquirirem ativos no total de perto de 1,9 mil milhões de euros, de acordo com os dados divulgados, esta segunda-feira, pela consultora imobiliária portuguesa B. Prime.

De acordo com a B. Prime, 2015 foi “o melhor ano de sempre desde que há registos” neste setor, com o investimento em imobiliário comercial a alcançar os 1,858 mil milhões de euros, que compara com os 730 milhões de euros registados em 2014 (287 milhões de euros em 2013).

A maioria do investimento feito teve origem no estrangeiro (92%), sobretudo de investidores norte-americanos (43%), refere.

Este aumento do interesse em ativos imobiliários por parte de investidores norte-americanos é algo que se verifica um pouco por toda a Europa. A desvalorização do euro face ao dólar norte-americano, fruto da política de ‘quantitative easing’ encetada pelo BCE, aliada ao aumento de preços verificado naquele país, são razões fortes para este redireccionamento de investimento em imobiliário europeu”, considera a consultora.

O setor de retalho absorveu a preferência dos investidores que adquiriram mais de metade do valor destes espaços, num montante superior a mil milhões de euros, o que representa cerca de 54%, enquanto o mercado de escritórios representou 24% do valor anual, acrescenta.

Quanto aos fundos de investimento imobiliário, os montantes geridos, segundo a B. Prime, continuam a descer, atingindo no final de 2015 um montante que ronda os 10,6 mil milhões de euros.

A contínua venda de ativos por parte dos fundos imobiliários e a sua rentabilidade a curto prazo são razões suficientes para justificar a queda dos montantes geridos, em 2015. A atividade vendedora dos fundos tem permitido reduzirem a dívida associada que registou uma quebra de 467 milhões”, explica a consultora.